8 Rue du Château, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Le Bourg à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 114 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 Rue du Château se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 2.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à Eybens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
