15 Rue du Muret, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Muret, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Muret, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1252 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 400 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Muret
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Muret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Muret dans son marché local
Prix du 15 Rue du Muret par rapport à la voie
Sur Rue du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 15 Rue du Muret se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Muret par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Muret se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 1.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Muret à Eybens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Muret est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
