4 Rue du Muret, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Muret, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Muret, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 345 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 325 mètres
Ventes au 4 Rue du Muret
Une vente a été recensée au 4 Rue du Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Muret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Muret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Muret par rapport à la voie
Sur Rue du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 Rue du Muret se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Muret par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Muret se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 20.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Muret à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Muret est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
