6 Rue Etienne Trouillon, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Trouillon, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Trouillon, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 382 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Trouillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Trouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Trouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Trouillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Trouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Trouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Trouillon dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Trouillon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Trouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 6 Rue Etienne Trouillon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Trouillon par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Trouillon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 6.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Trouillon à Eybens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Trouillon est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
