12 Rue Eugene Ravanat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugene Ravanat, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 22.88 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugene Ravanat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 618 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugene Ravanat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugene Ravanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugene Ravanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugene Ravanat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Ravanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Ravanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugene Ravanat dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugene Ravanat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Ravanat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 12 Rue Eugene Ravanat se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugene Ravanat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugene Ravanat se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Eybens et 16.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugene Ravanat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugene Ravanat est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
