3 Rue Evariste Galois, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Evariste Galois, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 944 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Evariste Galois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Evariste Galois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 3 Rue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Rue Evariste Galois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Evariste Galois par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Evariste Galois se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Eybens et 3.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Evariste Galois à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Evariste Galois est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
