11 Rue Jean Moulin, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Moulin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 660 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 134 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 11 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Moulin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 11 Rue Jean Moulin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Moulin se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Eybens et 11.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Moulin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Moulin est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
