25 Rue Jean Moulin, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Moulin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 852 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 795 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 243 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 25 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 25 Rue Jean Moulin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Moulin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Moulin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 4.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Moulin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Moulin est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
