2 Rue Jean Racine, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Racine, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 146 logements - 3092 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 849 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 302 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Jean Racine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Racine se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Eybens et 39.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Racine à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Racine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
