7 Rue Joseph Brenier, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Brenier, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 798 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 229 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Brenier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Brenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Brenier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 Rue Joseph Brenier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Brenier par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Brenier se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Eybens et 15.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Brenier à Eybens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Brenier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
