3 Rue Joseph Fourier, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Fourier, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Fourier, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 871 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 451 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Fourier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Fourier dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Rue Joseph Fourier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Fourier par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Fourier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 3.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Fourier à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Fourier est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
