3 Rue Paul Gauguin, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gauguin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 31 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1298 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 391 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Gauguin
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 Rue Paul Gauguin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gauguin se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 9.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gauguin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gauguin est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
