1 Square Linné, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Linné, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Linné, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 770 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Linné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Linné, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Linné dans son marché local
Prix du 1 Square Linné par rapport à la voie
Sur Square Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 1 Square Linné se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Linné par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Linné se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 17.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Linné à Eybens
Le loyer moyen estimé au 1 Square Linné est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
