4 Allée de Gève, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Gève, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Gève, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Poya-Plans.
2 niveaux - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 753 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 227 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Gève
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Gève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Gève dans son marché local
Prix du 4 Allée de Gève par rapport à la voie
Sur Allée de Gève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 4 Allée de Gève se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Gève par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Gève se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 24.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Gève à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Gève est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
