26 Allée des Balmes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Balmes, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°67 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Balmes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 521 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Balmes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Balmes dans son marché local
Prix du 26 Allée des Balmes par rapport à la voie
Sur Allée des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 26 Allée des Balmes se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Balmes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée des Balmes se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 0.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Balmes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Balmes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
