13 Allee du Vivier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee du Vivier, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°12 et de 9.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee du Vivier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 725 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 759 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 312 mètres
Ventes au 13 Allee du Vivier
Les 5 ventes au 13 Allee du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee du Vivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee du Vivier dans son marché local
Prix du 13 Allee du Vivier par rapport à la voie
Sur Allee du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 13 Allee du Vivier se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee du Vivier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee du Vivier se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 2.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee du Vivier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Allee du Vivier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
