11 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 888 mètres
- - Collège Jules Vallès à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 318 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 297 mètres
Ventes au 11 Avenue Ambroise Croizat
Les 4 ventes au 11 Avenue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ambroise Croizat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 11 Avenue Ambroise Croizat se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Ambroise Croizat se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 7.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Ambroise Croizat à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Ambroise Croizat est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
