12 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°14 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 634 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 839 mètres
- - Collège Jules Vallès à 357 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 275 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 256 mètres
Ventes au 12 Avenue Ambroise Croizat
Les 8 ventes au 12 Avenue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 12 Avenue Ambroise Croizat se situe 47.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Ambroise Croizat se situe 60.64 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 14.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Ambroise Croizat à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Ambroise Croizat est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
