39 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°32 mais supérieur de 28.49 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Ambroise Croizat, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 8 parkings - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 556 mètres
- - Collège Jules Vallès à 199 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 998 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Ambroise Croizat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 39 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 39 Avenue Ambroise Croizat se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Ambroise Croizat se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Ambroise Croizat à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Ambroise Croizat est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
