45 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 362 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 337 mètres
Ventes au 45 Avenue Aristide Briand
Les 6 ventes au 45 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 45 Avenue Aristide Briand se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Aristide Briand se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 30.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Aristide Briand est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
