8 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 156 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 161 mètres
Ventes au 8 Avenue du Vercors
Les 4 ventes au 8 Avenue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Vercors, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 8 Avenue du Vercors se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Vercors par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Vercors se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Vercors à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Vercors est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
