8 Impasse de la Bievre, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Bievre, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Bievre, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 318 mètres
Ventes au 8 Impasse de la Bievre
Les 3 ventes au 8 Impasse de la Bievre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Bievre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Bievre dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Bievre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 8 Impasse de la Bievre se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Bievre par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Bievre se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Bievre à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Bievre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
