4 bis Mail Marcel Cachin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Mail Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Mail Marcel Cachin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1252 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 316 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Mail Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Mail Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Mail Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Mail Marcel Cachin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Mail Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Mail Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Mail Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 4 bis Mail Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Mail Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 4 bis Mail Marcel Cachin se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Mail Marcel Cachin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Mail Marcel Cachin se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Mail Marcel Cachin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Mail Marcel Cachin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
