10 b Place du Neron, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Place du Neron, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Place du Neron, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 565 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Place du Neron
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Place du Neron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Place du Neron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Place du Neron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Place du Neron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Place du Neron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Place du Neron dans son marché local
Prix du 10 b Place du Neron par rapport à la voie
Sur Place du Neron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 10 b Place du Neron se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Place du Neron par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Place du Neron se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Place du Neron à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 10 b Place du Neron est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
