13 Rue Antoine Polotti, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Antoine Polotti, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Antoine Polotti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Antoine Polotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Antoine Polotti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 13 Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 13 Rue Antoine Polotti se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Antoine Polotti par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Antoine Polotti se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 15.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Antoine Polotti à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Antoine Polotti est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
