38 ter Rue Antoine Polotti, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue Antoine Polotti, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue Antoine Polotti
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue Antoine Polotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue Antoine Polotti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 38 ter Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 38 ter Rue Antoine Polotti se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue Antoine Polotti par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue Antoine Polotti se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 30.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue Antoine Polotti à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue Antoine Polotti est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
