10 Rue Aubert, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°7 et du 23.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aubert, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 459 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aubert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 10 Rue Aubert se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aubert se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aubert à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aubert est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
