7 bis Rue Baptiste Marcet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Baptiste Marcet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 767 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 769 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 388 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Baptiste Marcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 7 bis Rue Baptiste Marcet se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Baptiste Marcet se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Baptiste Marcet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Baptiste Marcet est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
