7 Rue Baptiste Marcet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°7 bis et de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baptiste Marcet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 17 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 763 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 765 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 390 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 364 mètres
Ventes au 7 Rue Baptiste Marcet
Les 4 ventes au 7 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 Rue Baptiste Marcet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baptiste Marcet se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baptiste Marcet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baptiste Marcet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
