112 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°111 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 714 mètres
- - Collège Jules Vallès à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 204 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Charles Michels, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 112 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 112 Rue Charles Michels se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Charles Michels se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 1.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Charles Michels est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
