7 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°3 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 299 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 886 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 337 mètres
Ventes au 7 Rue Colonel Manhès
Les 5 ventes au 7 Rue Colonel Manhès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonel Manhès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 7 Rue Colonel Manhès se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonel Manhès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonel Manhès se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 3.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colonel Manhès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colonel Manhès est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
