9 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 z mais supérieur de 12.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 238 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 222 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 886 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Rue Colonel Manhès se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Manhès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Manhès se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 7.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Manhès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Manhès est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
