22 bis Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Alpignano, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 359 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Alpignano
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Alpignano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alpignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Alpignano, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alpignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alpignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Alpignano dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Alpignano par rapport à la voie
Sur Rue d'Alpignano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 22 bis Rue d'Alpignano se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Alpignano par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Alpignano se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Alpignano à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Alpignano est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
