1 Rue Danielle Casanova, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°3 et du 7.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danielle Casanova, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 12 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 314 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 1 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 1 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danielle Casanova, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 1 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Rue Danielle Casanova se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danielle Casanova par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danielle Casanova se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 47.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danielle Casanova à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danielle Casanova est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
