10 Rue de Belledonne, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Belledonne, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 450 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 66 mètres
Ventes au 10 Rue de Belledonne
Une vente a été recensée au 10 Rue de Belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Belledonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 10 Rue de Belledonne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Belledonne par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Belledonne se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Belledonne à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Belledonne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
