2 Rue de Chamechaude, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chamechaude, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chamechaude, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 501 mètres
- - Collège Jules Vallès à 407 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 263 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chamechaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chamechaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chamechaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chamechaude, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamechaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamechaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chamechaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chamechaude par rapport à la voie
Sur Rue de Chamechaude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue de Chamechaude se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chamechaude par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chamechaude se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 50.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chamechaude à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chamechaude est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
