28 Rue de l’Abbe Vincent, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Abbe Vincent, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Abbe Vincent, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1042 mètres
- - Collège Jules Vallès à 890 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 481 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 748 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Abbe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Abbe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Abbe Vincent dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Abbe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 28 Rue de l’Abbe Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Abbe Vincent par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Abbe Vincent se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 12.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Abbe Vincent à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Abbe Vincent est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
