12 bis Rue de l'Arcelle, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Arcelle, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Arcelle, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Marat à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 249 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 226 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 712 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Arcelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Arcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Arcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Arcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Arcelle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Arcelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 12 bis Rue de l'Arcelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Arcelle par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Arcelle se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 24.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Arcelle à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Arcelle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
