2 Rue de l'Arcelle, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arcelle, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arcelle, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 1758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 455 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 439 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 645 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arcelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arcelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arcelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue de l'Arcelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arcelle par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arcelle se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 22.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arcelle à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arcelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 2 Rue de l'Arcelle à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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