12 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 ter mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 25 parkings - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 447 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bastille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 12 Rue de la Bastille se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bastille par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bastille se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 46.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bastille à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bastille est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
