18 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1158 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 427 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 386 mètres
Ventes au 18 Rue de la Bastille
Les 6 ventes au 18 Rue de la Bastille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bastille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 18 Rue de la Bastille se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bastille par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Bastille se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 43.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Bastille à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Bastille est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
