22 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 32.81 % à celui du n°18 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 23 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1115 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 390 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 347 mètres
Ventes au 22 Rue de la Bastille
Les 4 ventes au 22 Rue de la Bastille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Bastille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 22 Rue de la Bastille se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Bastille par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Bastille se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 28.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Bastille à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Bastille est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
