4 Rue de la Gaité, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 15.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gaité, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 463 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gaité se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 8.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gaité à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gaité est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
