8 Rue de la Gaité, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gaité, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 74 parkings - 1322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 447 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 395 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gaité
Les 4 ventes au 8 Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaité, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 8 Rue de la Gaité se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gaité se situe 52.47 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 8.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gaité à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gaité est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
