4 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 133 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 79 mètres
Ventes au 4 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 4 Rue de la Liberté se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Liberté se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 19.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Liberté à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Liberté est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
