52 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 47.21 % à celui du n°56 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 7 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1300 mètres
- - Collège Jules Vallès à 881 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 189 mètres
Ventes au 52 Rue de la Liberté
Les 5 ventes au 52 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 52 Rue de la Liberté se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Liberté par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Liberté se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 28.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Liberté à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Liberté est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
