56 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°56 bis mais inférieur de 18.98 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1278 mètres
- - Collège Jules Vallès à 852 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 253 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 156 mètres
Ventes au 56 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 56 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 56 Rue de la Liberté se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Liberté par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Liberté se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Liberté à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Liberté est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
