2 Rue de la Mutualité, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 2 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mutualité, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1431 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 205 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mutualité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mutualité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mutualité, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue de la Mutualité se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mutualité par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mutualité se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mutualité à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mutualité est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
