12 Rue de la Sure, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Sure, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Sure, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 672 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 675 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 360 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Sure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Sure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Sure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Sure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Sure dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Sure par rapport à la voie
Sur Rue de la Sure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 12 Rue de la Sure se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Sure par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Sure se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 29.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Sure à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Sure est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
