14 Rue de Paris, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Paris, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 488 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 14 Rue de Paris
Les 3 ventes au 14 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 14 Rue de Paris se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Paris se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Paris à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Paris est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
